CO₂- Preiskorridor: Das kommt 2026 auf Eigentümer und Mieter zu 

• Seit 2026 wird der CO₂-Preis am Markt ermittelt, bewegt sich jedoch in einem festen Korridor zwischen 55 und 65 Euro pro Tonne.
• Ab 2028 greift der EU-weite Emissionshandel, was laut Experten zu einem Preissprung auf bis zu 150 Euro führen kann. Der Start war für 2027 vorgesehen, soll aber um ein Jahr verschoben werden.
• Die Kostenaufteilung gilt weiter: Je schlechter die Energieeffizienz des Gebäudes, desto größer ist der Anteil, den der Vermieter übernehmen muss.
• Ein Klimageld zur Entlastung der Bürger ist im aktuellen Koalitionsvertrag nicht vorgesehen; die Einnahmen aus der CO₂-Bepreisung fließen in Förderprojekte.

2026 wird der Zertifikatepreis durch Versteigerungen in einem Preiskorridor von 55 Euro bis 65 Euro pro Tonne CO₂ ermittelt.  

Ab 2027 soll der nationale CO₂-Preis in das europäische Emissionshandelssystem EU-ETS überführt werden. Dieser Starttermin wurde Ende 2025 um ein Jahr auf 2028 verschoben. Der Preis wird dann nicht mehr politisch festgelegt, sondern am Markt gebildet. In einer Untersuchung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) heißt es, aufgrund der strikten europäischen Emissionsobergrenzen und teilweise geringen Fortschritte bei der Dekarbonisierung in Europa werde erwartet, dass der CO₂-Preis für Kraft- und Brennstoffe deutlich steigen werde. Studien zufolge seien Preise zwischen 70 und 150 Euro je Tonne möglich. 

Wie sich die CO₂-Preisentwicklung auf die Heizkostenentwicklung für Erdgasendverbraucher auswirken könnte, zeigen die nachfolgenden Grafiken:

Die Milliardeneinnahmen aus der CO₂-Bepreisung fließen in den Klima- und Transformationsfonds (KTF), einen Sondertopf des Bundes. Aus diesem werden Projekte zum Umstieg auf klimafreundliche Technologien finanziert – etwa für den Heizungstausch. Aus den steigenden Einnahmen könnte ein Klimageld für Bürger finanziert werden, als Ausgleich zu den steigenden CO₂-Preisen.

Die Ampelkoalition hatte die Einführung eines Klimagelds versprochen, es jedoch nicht mehr zur Umsetzung gebracht. Der aktuelle Koalitionsvertrag zwischen CDU/CSU und SPD enthält dazu keine Vereinbarung.

2023 trat das Gesetz in Kraft, das die Aufteilung der Kosten der CO₂-Abgabe zwischen Vermietern und Mietern in zehn Stufen staffelt: Je nach Emissionshöhe des Gebäudes zahlen Mieter einen Anteil zwischen fünf Prozent und 100 Prozent (bei sehr effizienten Gebäuden mit dem Energiestandard EH55) der CO₂-Kosten für die Wohnung – Vermieter jeweils den Rest.

Dabei sind zwei Fälle zu unterscheiden:

Mietwohnungen mit Zentralheizung 

Der Brennstofflieferant stellt für die Liegenschaft eine Rechnung aus, die neben den Brennstoffkosten die insgesamt verursachten CO₂-Emissionen sowie die dazugehörigen Kosten ausweist. Der Verwalter bzw. sein beauftragter Messdienstleister ermittelt dann die Kostenaufteilung auf die einzelnen Wohneinheiten im Rahmen der jährlichen Heizkostenabrechnung. Dabei wird die Immobilie in das Zehn-Stufen-Modell eingeordnet. Auf dieser Basis erfolgt die Verteilung der CO₂-Kosten der einzelnen Wohneinheiten auf Mietende und Vermietende.

Mietwohnungen mit Etagenheizung oder vermietete Einfamilienhäuser 

Mieter erhalten selbst die Rechnung über den Brennstoff. In dieser Rechnung ist der CO₂-Preis ausgewiesen, den der Mieter mit eigenem Vertrag mit einem Energieversorger zunächst komplett bezahlen muss. Der Mieter kann gegenüber dem Vermieter jedoch den Kostenanteil, der vom Eigentümer zu tragen ist, innerhalb von zwölf Monaten nach Erhalt der Rechnung abrechnen. Der Eigentümer hat dann zwölf Monate Zeit, den Anteil zu erstatten oder in der jährlichen Betriebskostenabrechnung zu verrechnen.