Die Gradtagszahlen helfen beispielsweise bei einem Mieterwechsel innerhalb einer Abrechnungsperiode, die Grundkosten des Wärmeverbrauchs gerecht und regelkonform aufzuteilen, selbst wenn keine Zwischenablesung möglich ist.
Grundlage für die Berechnung bildet § 9b der Heizkostenverordnung. Anschließend wird die Gradtagszahlentabelle (auch: Gradtagstabelle) herangezogen.
Um die Heizkosten anteiligen zu berechnen, wird der Verbrauch für zwölf Monate durch 1.000 Gradtagszahlen geteilt. Das Ergebnis wird dann mit der Summe der Gradtagszahlen für den maßgeblichen, zu berücksichtigenden Mietzeitraum multipliziert. Dabei wird in der Tabelle der unterschiedliche Verbrauch von Heizenergie zwischen Sommer und Winter entsprechend gewichtet.
Die Kosten für Warmwasser und die Hausnebenkosten werden nicht anhand von Gradtagen vorgenommen, sondern unter Berücksichtigung der Kalendertage, da der Warmwasserverbrauch und somit die Warmwasser-Kosten unabhängig von der Witterung und vom individuellen Heizen anfallen.
(1) Bei Nutzerwechsel innerhalb eines Abrechnungszeitraumes hat der Gebäudeeigentümer eine Ablesung der Ausstattung zur Verbrauchserfassung der vom Wechsel betroffenen Räume (Zwischenablesung) vorzunehmen.
(2) Die nach dem erfassten Verbrauch zu verteilenden Kosten sind auf der Grundlage der Zwischenablesung, die übrigen Kosten des Wärmeverbrauchs auf der Grundlage der sich aus anerkannten Regeln der Technik ergebenden Gradtagszahlen oder zeitanteilig und die übrigen Kosten des Warmwasserverbrauchs zeitanteilig auf Vor- und Nachnutzer aufzuteilen.
(3) Ist eine Zwischenablesung nicht möglich oder lässt sie wegen des Zeitpunktes des Nutzerwechsels aus technischen Gründen keine hinreichend genaue Ermittlung der Verbrauchsanteile zu, sind die gesamten Kosten nach den nach Absatz 2 für die übrigen Kosten geltenden Maßstäben aufzuteilen.
(4) Von den Absätzen 1 bis 3 abweichende rechtsgeschäftliche Bestimmungen bleiben unberührt.
Dieses Verfahren wird auch bei der Kalkulation der Heizungsgrundkosten nach Absatz 2 angewendet, wodurch der gesamte Anteil einer Nutzeinheit reduziert wird. Die Berechnung der Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser wird unter Berücksichtigung der Zwischenablesung durchgeführt. Stehen keine verwertbaren Zwischenergebnisse nach Absatz 3 zur Verfügung, erfolgt die Aufteilung der Einheiten auf Vor- und Nachnutzer nach den Gradtag-Anteilen.
Die Zahl wird ermittelt, indem die Differenzen aus Raum- und Außentemperaturen aller Tage, an denen die Temperatur unter der Heizgrenze liegt, addiert werden.
Die Abrechnung Gradtagszahlen ist zulässig, wenn ein unterjähriger Mieterwechsel stattgefunden hat. Mithilfe der Zwischenablesung und der Gradtagszahlentabelle wird ermittelt, wie hoch der Anteil des ausziehenden Mieters an den verbrauchsunabhängigen Heizkosten ist.
